昆明这个小区交房8年还没拿到房产证 开发商回应

  家住盘龙区联盟路天宇康苑小区的业主方女士一直有个心病:自家房屋交房至今已近8年,却一直都没拿到房产证,开发商虽然承诺办理,但一拖再拖。业主们既焦急又无奈,向都市时报反…

  家住盘龙区联盟路天宇康苑小区的业主方女士一直有个心病:自家房屋交房至今已近8年,却一直都没拿到房产证,开发商虽然承诺办理,但一拖再拖。业主们既焦急又无奈,向都市时报反映了这个情况。

  天宇康苑小区部分业主到物业服务中心“要说法”

  昨天下午,在天宇康苑小区物业服务中心,部分业主聚在服务中心门前议论纷纷,有辖区派出所的民警到场维持秩序。在物业中心二楼,小区的开发商——云南神州天宇置业有限公司(以下简称“天宇置业”)的负责人在向业主们解释。


  业主代表曹女士介绍,天宇康苑小区于2013年交房,她于2014年入住,当时的入住率已经达到了90%。“2016年的时候,物业公司说要办房产证了,收取了每位业主350元代办费,但之后就没了下文。每年都有业主找物业询问房产证办理情况,每次物业都说‘过几个月就可以办下来’,可一直到现在,交房都快8年了,还是没见到房产证。”

  “今天他们的老总在这里,我们来要个说法。”业主李先生表示,此前他找过物业公司询问房产证的办理进度,得到的回答都是“还没办下来,再等一段时间”。昨天,他们听说开发商负责人在物业服务中心,就专程来询问这件事,希望得到明确回复。

  天宇置业有限公司常务副总经理张晋铭介绍,公司2015年资金链断裂,但好在当时天宇康苑项目已经建成交付,没有影响业主入住。只是开发企业有债务,土地也存在抵押情况。公司方面一直在想方设法解决困难,也希望早日对业主有个交代。张晋铭表示,天宇置业争取在2023年处理完债务问题,然后逐步解决业主反映的不动产权证的问题,希望可以得到业主们的支持与理解。“我们也在积极与相关部门沟通,希望能有政策上的支持,早日为业主办理不动产权证。”

  律师说法

  云南三仪律师事务所律师张春霞表示:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,开发商没有在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内办理不动产权证;买方购买的是期房,自房屋交付使用之日起90日内没有办理不动产权证;买方购买的是现房,自合同订立之日起90日内没有办理不动产权证;以上三种情形开发商均构成违约。

  买方可以根据《商品房购销合同》的约定,要求开发商支付违约金,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

作者: 昆明在线

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